LOI PINEL ET AVANTAGES DU NEUF DANS L’IMMOBILIER
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf, il ya de fortes chances que vous capitalisiez sur des dispositifs tels que Pinel. En effet, les achats dans des logements neufs sont aujourd’hui fortement plébiscités pour une raison évidente : ils octroient des avantages économiques, mais aussi écologiques. Sans plus attendre, voyons quels sont les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf.
LA RÉDUCTION DES FRAIS DE NOTAIRE
Fixés à environ 7,5 % du montant total de l’acquisition immobilière dans l’ancien, les frais de notaires descendent à 3 % lorsqu’il est question d’investir dans le neuf. Autant dire que Pinel permet de réaliser des économies importantes ! Ainsi, pour un appartement coûtant 250 000 €, les frais de notaire sont estimés à 17 500 € dans l’ancien ; ils ne s’élèvent qu’à 7 500 € dans le neuf.
L’EXONÉRATION DE LA TAXE FONCIÈRE
L’exonération de la taxe foncière représente un avantage majeur dont jouissent les acquéreurs ayant fait le choix d’un achat dans le neuf grâce à Pinel. Effectivement, nombre de communes ont décidé d’exonérer les propriétaires de cette taxe pendant les deux premières années suivant la réception des travaux. En choisissant le label Bâtisse Basse Consommation (BBC), on peut même être assuré d’une réduction importante des dépenses énergétiques.
LES NOMBREUSES GARANTIES CONSTRUCTEUR
Enfin, qui dit achat dans le neuf, dit nombreuses garanties. La garantie de parfait achèvement (qui couvre les éventuels dommages ou malfaçons suite à la construction du logement), la garantie biennale (qui permet de retirer ou de déplacer des éléments démontables) et la garantie décennale (qui couvre l’acheteur contre les dégâts pouvant fragiliser la construction) apportent sécurité et sérénité à l’accédant.
